维修基金由谁管理？如何操作使用？

                      维修基金通常由小区业主委员会或其委托的物业公司进行管理。具体操作上，当小区需要进行公共设施维修时，业主委员会或物业公司会向所有业主筹集资金，并按规使用。业主有权查询维修基金的使用情况，确保资金透明、合理使用。