什么是维修基金？如何缴纳和使用？

                      维修基金是用于住宅公共区域和设施维修的资金。投资者在购买房产时需按相关规定缴纳这部分费用。使用时，须经业主共同决策，并由物业或业委会负责申请和管理，确保资金专款专用，维护小区良好状态。